계약 교섭의 부당파기 요건 및 효력

계약교섭의 부당파기

계약 교섭의 부당파기 문제는 민사법상 중요한 주제 중 하나로, 계약이 체결되기 전에 한 당사자가 상대방과의 교섭을 부당하게 중단하거나 파기하는 경우를 가리킵니다. 이는 계약 체결 전 단계에서 법률적 문제를 일으킬 수 있는 복잡한 문제입니다. 

1. 계약체결상의 과실 책임 적용

• 과실 책임의 적용: 계약 교섭의 부당파기 문제에서는 계약 체결 상태에 따라 과실 책임이 부여될 수 있습니다. 예를 들어, A가 B와의 계약 교섭을 중단한 경우, A가 부당행위를 저질렀다고 판단되면 A에게 과실이 부여될 수 있습니다.

예시: A와 B가 건설 계약을 위한 교섭을 진행 중이었습니다. 그러나 A가 교섭 도중 잘못된 정보를 제공하거나 의도적으로 중단하여 계약이 성사되지 않았습니다. 이 경우 A는 계약 교섭 상의 부당행위로 인해 과실 책임을 지게 될 수 있습니다.

2. 계약 교섭 부당 파기 요건

• 믿을 만한 교섭행위: 계약 교섭 부당파기를 주장하기 위해서는 믿을 만한 계약 교섭행위가 있었을 것으로 요구됩니다. 즉, 당사자 간의 합리적인 교섭 과정이 필요합니다.
• 부당한 계약 파기: 교섭이 부당하게 파기되었다는 것을 입증해야 합니다. 즉, 상대방의 합리적인 기대를 무시하거나 위반한 경우가 이에 해당합니다.
• 체결 의무자의 인식: 계약을 체결해야 할 당사자가 파기 행위에 대해 알고 있었거나 알 수 있었을 것으로 추정됩니다.
• 상대방의 선의: 상대방이 선의를 가지고 있거나 무과실해야 합니다. 즉, 상대방이 부당한 행위를 알지 못하고 있었거나 이해하지 못했을 경우를 말합니다.

예시: A와 B 사이에 잠정적인 계약이 성립하기 위한 교섭이 이루어졌습니다. 그러나 A가 부당한 이유로 교섭을 중단했고, 이로 인해 B가 손해를 입었습니다. 이 경우 A는 부당행위로 인한 과실 책임을 지며, 교섭이 불공정하게 파기되었다고 볼 수 있습니다.

3. 계약 교섭 부당 파기의 효력

• 계약의 불성립: 계약 교섭 부당파기로 인해 계약이 무효화되며, 당사자들 사이에 존재하던 의무가 소멸됩니다. 이로 인해 당사자들은 상호적인 의무를 이행할 필요가 없어집니다.
• 신뢰이익의 손해배상: 교섭 파기로 인해 상대방이 기대한 이익이 상실된 경우, 이를 보상받을 수 있습니다. 이는 예상되는 계약 이익에 비례하여 손해배상을 청구할 수 있습니다.
• 불법행위 손해배상 책임: 교섭 부당파기가 불법행위로 간주될 경우, 상대방에게 손해를 입힌 부당행위에 대한 책임이 발생할 수 있습니다. 이는 교섭 과정에서의 불법성이나 부정한 행위에 기인한 경우에 해당합니다.

예시: A와 B 사이에 부동산 임대 계약을 위한 교섭이 이루어졌습니다. 그러나 A가 교섭을 부당하게 파기하여 계약이 성립되지 않았습니다. 이로 인해 B는 다른 임차인을 찾지 못하고 손해를 입었습니다. 이 경우 A는 부당한 교섭 파기로 인한 불법행위로 간주될 수 있으며, B에게 손해배상을 지급해야 할 수 있습니다.

따라서, 계약 교섭의 부당파기 문제를 해결하기 위해서는 해당 요건과 효과를 고려하여 적절한 조치를 취해야 합니다.